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滁州装饰装修是半包好还是全包好
  日期:2017-1-20 来源:本站 点击:
滁州装饰装修是半包好还是全包好
一、清包 


  名词解释 


  清包也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。 


  优点: 


  1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。 


  2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。 


  3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。 


  缺点: 


  1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。 


  2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。 


  专家观点 


  包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。 


  此外,如果请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。 


二、半包也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。 


  优点: 


  1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。 


  2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。 


  3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。 


  4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。 


  缺点: 


  1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。 


  2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。


  专家观点 


  包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。 


三、全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 


   全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 


  优点: 


  1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。 


  2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。 


  3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。 


  缺点: 


  1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。 


  2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。 


  3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。 


  专家观点:装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。 


  选择全包的三个理由 


  1.“全包”越来越透明。很多人担心装修公司会利用“全包”,赚取材料费用。如今,本市的一些家装公司对此推出了一些针对性较强的服务举措,针对消费者普遍关心的价格,一些装饰公司还承诺,同一品牌、同一型号的建材保证是最低的市内零售价格。 


  2.“全包”价格更合理。原来大家认为自己选材料、包清工、买设计这样分开来做可能会省钱,但是仔细算起来并不是这样。首先,消费者再能与商家讨价还价,也买不到装饰公司的批发价格。其次,消费者找装饰公司买设计,抛开价格高低不计,就设计意图与施工人之见的沟通就很难达成一致,这就难避免施工人员误解施工意图而产生的返工和材料的浪费。再加之找一些没有资质的施工队伍来施工,施工质量很难得到保证。后期维修更是无底洞。 


  3.“全包”省心又安全。目前本市已经有一些装饰公司准备制定装饰施工的标准了,像包门口用什么材料、油漆涂刷几遍、每遍之间相隔的时间等等,并把这些标准列入合同之中以接受检查。这种标准化的操作不但能够保证施工质量,而且能够加强装饰公司的监理水平。施工人员有据可依、管理者有据可查,让消费者花在“全包”上的钱明明白白。 


  选择全包装修您已经准备好了吗 


  关于家装包清工、半包、全包这个话题已经说了好多年,好像年年形式都不同,近年来一些装饰公司宣传似乎也越来越务实,全包的概念也越来越多元化,“集成家居、平方米报价,4、5、6万全包”,曾一度被消费者认为最不合算的“全包”形式开始逐渐被认可,越来越多的人已经从原来自己买料、找人施工这种被业内人士称为包清工的原始操作模式中摆脱出来,由装修公司进行一次到位的“全包”。据了解,近来人们对家庭装修“全包”化的认可源于一些装饰公司推出了“透明清单”,使得消费者最担心的装饰材料的价格、质量变得透明,杜绝了一些装饰公司从中做手脚牟取暴利。 


  选择全包先看资质 


  据装饰协会的负责人介绍,目前,人们对“全包”这种装修方式的认可,并不代表着“全包”这种形式已经成熟。他说,目前家装市场良莠不齐,一些没有资质的装饰公司仍然在市场上生存,而且也能够进行“全包”。但是,消费者为了保证自己的家装质量,不能一味只图便宜,还是应该选择那些有品牌、有资质的装饰公司为自己进行“全包”装修。 


  施工之前细定名目 


  以往“全包”装修不被人们认可原因在于许多装饰公司在装饰材料中“吃差价”,本来在合同中注明的一级大芯板却在使用时变成了最低价的板材,再加之装饰公司能够拿来的批发价格,一块板材就能赚上六到七成的利润。消费者虽然是省时、省心、省力,但在花费上总有一种不平衡的感觉。所以,一些专业人士建议,消费者在选择“全包”前一定要将材料的价格、规格、品牌等名细落在实处。 


  据一位从事装饰装修的资深人士介绍,现在有的家装公司推出了一些服务举措,把在装修过程中所能使用到的装饰材料预算出一个数量之后,在合同中将品牌、型号、价格一一标注。消费者可以自己最关心的价格问题,在合同中进行标注,把装饰公司承诺全市最低价写在合同中,杜绝装饰公司偷梁换柱,使“全包”这种家装方式变得更加透明。 


  全包费用量力而 


  为据介绍,目前“全包”的市场价格并没有统一的标准。无论是怎样规模的公司,多是由公司提出一个基本价格后,再根据业主的实际要求进行增减。有的业主提出需要选用带有环保标志的装饰材料,一张劣质大芯板价格在60元,而具有环保标志的板材最便宜的也在100元左右,这样一来装修费用就会提升三分之一。相反,费用也会随之降低。 


  另外,消费者在进行全包的过程中可以选择一些半成品材料,像可以直接安装的门口、新工艺的环保门、整体橱柜等等。一些业内人士指出,人们选择全包的目的在于省时、省力,但不能因为一味的追求装修档次而不断的提高装修费用,这样原来与装饰公司计较一番省下的材料费用,将会全部花在由于档次提升而增高的费用中。所以在选择"全包"费用的时候还得量力而为。


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